TITULO I.   GENERALIDADES Y TERMINOLOGIA DE CONCEPTOS.

    CAPITULO 1.-  GENERALIDADES.


    Artículo 1.-   Naturaleza y ámbito territorial.            
        Artículo 2.-   Vigencia    .                      
        Artículo 3.-   Efectos.                          
        Artículo 4.-   Documentos y valor de los mismos.        
        Artículo 5.-   Revisión.                      
        Artículo 6.-   Modificación.                    


    CAPITULO 2.-  TERMINOLOGIA DE CONCEPTOS.

        Artículo 7.-   Alcance de la terminología de conceptos.      
        Artículo 8.-   Interpretación.                      
        Artículo 9.-   Terminología de conceptos.             




TITULO II.    DEL REGIMEN URBANISTICO DEL SUELO.


    CAPITULO 1.-   DE LA CLASIFICACION DEL SUELO.


        Artículo 10.-  Clases de suelo.                

          Sección 1ª.    DEL SUELO URBANO.

        Artículo 11.-  Definición.                    
        Artículo 12.-  Ambito y subdivisión.                 
        Artículo 13.-  De las áreas consolidadas.              
        Artículo 14.-  De las áreas de actuación.           
        Artículo 15.-  Solar.                        

          Sección 2ª.    DEL SUELO URBANIZABLE.

        Artículo 16.-  Definición.                  
        Artículo 17.-  División.                   

          Sección 3ª.    DEL SUELO NO URBANIZABLE.


        Artículo 18.-  Definición.                   
        Artículo 19.-  División.                           

    CAPITULO 2.    DE LOS DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS.

        Artículo 20.-  En el suelo urbano.                  
        Artículo 21.-  En el suelo urbanizable.           
        Artículo 22.-  En el suelo no urbanizable.           


    CAPITULO 3.   DE LAS OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS.

        Artículo 23.-  En el suelo urbano.                 
        Artículo 24.-  En el suelo urbanizable.            
        Artículo 25.-  En el suelo no urbanizable.           



TITULO III.    DE LA EJECUCION DE LA NORMA.


    CAPITULO 1.    EN EL SUELO URBANO.


        Artículo 26.-  Operaciones tipo.               

          Sección 1ª.    DE LOS ESTUDIOS DE DETALLE.

        Artículo 27.-  Base legal.                
        Artículo 28.-  Contenido.              
        Artículo 29.-  Limitaciones en los fines y contenidos.     
        Artículo 30.-  Ámbito de aplicación.             
        Artículo 31.-  Documentación.               

          Sección 2ª.    DE LOS PLANES ESPECIALES.

        Artículo 32.-  Base legal.                   
        Artículo 33.-  Objeto y contenido.                
        Artículo 34.-  Documentación.              


    CAPITULO 2.   EN EL SUELO URBANIZABLE.

        Artículo 35.-  De los planes parciales.           
        Artículo 36.-  Base legal.                
        Artículo 37.-  De las determinaciones.   
        Artículo 38.-  De la documentación.              

    


    CAPITULO 3.    EN EL SUELO NO URBANIZABLE.

          Sección 1ª.   EN EL SUELO NO URBANIZABLE AGRICOLA.


        Artículo 39.-  Ejecución de infraestructuras.      
        Artículo 40.-  Edificaciones.                    

          Sección 2ª.   EN EL SUELO NO URBANIZABLE PROTEGIDO.

        Artículo 41.-  De los planes especiales.           


    CAPITULO 4.   DE LOS PROYECTOS DE URBANIZACION.

          Sección 1ª.    FINALIDAD.

        Artículo 42.-  Definición.                    
        Artículo 43.-  Limitaciones.                    

          Sección 2ª.    DOCUMENTACION.

        Artículo 44.-  Documentación.               

          Sección 3ª.    CARACTERISTICAS DE LAS INFRAESTRUCTURAS.

        Artículo 45.-  Viales. Tráfico rodado.           
        Artículo 46.-  Viales. Tráfico peatonal.      
        Artículo 47.-  Alcantarillado.              
        Artículo 48.-  Abastecimiento de agua y riego.       
        Artículo 49.-  Bocas de incendio.             
        Artículo 50.-  Suministro de energía eléctrica.     
        Artículo 51.-  Alumbrado público.             
        Artículo 52.-  Red de telefonía.            
        Artículo 53.-  Jardinería.                     
        Artículo 54.-  Mobiliario urbano.      
        Artículo 55.-  Supresión de barreras arquitectónicas.

 


TITULO IV.    DE LAS DETERMINACIONES DE CARÁCTER GENERAL.


    CAPITULO I.    DE LOS USOS.

          Sección 1ª.    USO RESIDENCIAL.


        Artículo 56.-  Condiciones de la vivienda familiar.                       
        Artículo 57.-  Condiciones de los hoteles.                                    
        Artículo 58.-  Condiciones de las residencias.       
         
         Sección 2ª.    USO INDUSTRIAL.

        Artículo 59.-  Definición.                    
        Artículo 60.-  Uso industrial permitido.              
        Artículo 61.-  Uso industrial condicionado.               
        Artículo 62.-  Uso industrial prohibido.            

          Sección 3ª.    USO TERCIARIO.

        Artículo 63.-  Definición.                     
        Artículo 64.-  Comercios.                 
        Artículo 65.-  Oficinas.                   
        Articulo 66.-  Centros de reunión.               

          Sección 4ª.    USO DOTACIONAL.

        Artículo 67.-  Definición.                   
        Artículo 68.-  División.                      
        Artículo 69.-  Equipamiento administrativo.             
        Artículo 70.-  Equipamiento docente.          
        Artículo 71.-  Equipamiento sanitario.         
        Artículo 72.-  Equipamiento social.              
        Artículo 73.-  Equipamiento religioso.            
        Artículo 74.-  Equipamiento cultural.                
        Artículo 75.-  Equipamiento deportivo.           
        Articulo 76.-  Equipamiento lúdico.               
        Artículo 77.-  Equipamiento parques y jardines.         
        Artículo 78.-  Mercado de abastos.                  
        Artículo 79.-  Servicios municipalizados e institucionalizados. 
        Artículo 80.-  Infraestructuras.                

          Sección 5ª.     USO APARCAMIENTO.

        Artículo 81.-  División.                     
        Artículo 82.-  Dimensiones.                    
        Artículo 83.-  Acceso a sótanos.                 

          Sección 6ª.    USO AGROPECUARIO.


        Artículo 84.-  Definición.                      

          Sección 7ª.    DE LOS CAMBIOS DE USO.

        Artículo 85.-  Condiciones en los cambios.               

          Sección 8ª.    SISTEMAS GENERALES.


        Articulo 86.-  Definición y clases de sistemas generales.       


    CAPITULO 2.    DE LAS CONDICIONES HIGIENICAS MINIMAS.

        Artículo 87.-  Relativas a las viviendas.             
        Artículo 88.-  Relativas a otras residencias y hoteles.   
        Artículo 89.-  Relativas a otros usos.               


TITULO V.    DE LAS CONDICIONES DEL SUELO URBANO.

CAPITULO 1.    NUCLEO DE ALJARAQUE.

          Sección 1ª.    CONDICIONES GENERALES.


        Artículo 90.-  Usos.                         
        Articulo 91.-  Alturas.                          
        Artículo 92.-  Alineaciones.                     
        Artículo 93.-  Patios.                        
        Artículo 94.-  Edificabilidad.                    
        Artículo 95.-  Condiciones estéticas.              

          Sección 2ª.     CONDICIONES PARTICULARES POR SECTORES. ZONA DE TIPOLOGIA EN MANZANA CERRADA.


        Artículo 96.-  Ambito.                           
        Artículo 97.-  Usos.                          
        Artículo 98.-  Alturas.                      
        Artículo 99.-  Parcelación.                  
        Artículo 100.- Condiciones estéticas.           
        Artículo 101.- Obras en edificios catalogados.        

          Sección 3ª.    CONDICIONES PARTICULARES PARA LAS VIVIENDAS ADOSADAS.

        Artículo 102.- Ambito.                         
        Artículo 103.- Usos.                     
        Artículo 104.- Alturas.                      
        Artículo 105.- Alineaciones.                   
        Artículo 106.- Cerramiento de parcela.          
        Artículo 107.- Parcelación.                  
        Artículo 108.- Edificabilidad.                     

          Sección 4ª.    CONDICIONES PARTICULARES PARAS LAS VIVIENDAS AISLADAS.

        Artículo 109.- Ambito.                       
        Artículo 110.- Usos.                       
        Artículo 111.- Alineaciones.                     
        Artículo 112.- Cerramiento de parcela.            
        Artículo 113.- Parcelación.                    
        Artículo 114.- Edificabilidad.                    
        Artículo 115.- Condiciones estéticas.              
        Artículo 116.- Restaurante “Las Candelas”.              

          Sección 5ª.    CONDICIONES PARTICULARES PARA DOTACIONES Y SISTEMAS GENERALES.

        Artículo 117.- Zonas verdes y espacios libres públicos.      
        Artículo 118.- Zonas verdes y espacios libres privados.     
        Artículo 119.- Zona escolar.                 
        Artículo 120.- Zona deportiva.                 
        Artículo 121.- Zona de servicios municipalizados e institucionalizados.                 
        Artículo 122.- Zona de uso administrativo.              
        Artículo 123.- Uso comercial.                    


    CAPITULO 2.    URBANIZACION DEHESA GOLF.

        Artículo 124.- Ambito.                      
        Artículo 125.- Condiciones de edificación para uso residencial. 
        Artículo 126.- Condiciones de edificación para otros usos.    
        Artículo 127.- Condiciones estéticas.           


    CAPITULO 3.    URBANIZACION BELLAVISTA.

        Artículo 128.- Ambito.                     
        Artículo 129.- Condiciones de edificación para uso residencial. 
        Artículo 130.- Condiciones de uso.               
        Artículo 131.- Condiciones estéticas.             
        Artículo 132.- Usos admitidos en sistemas generales y dotacionales.                       


    CAPITULO 4.    NUCLEO DE CORRALES.

        Artículo 133.- Condiciones de edificación.           
        Artículo 134.- Usos de las edificaciones.          
        Artículo 135.- Condiciones estéticas.           
        Artículo 136.- Parcelación.                  
        Artículo 137.- Condiciones para los usos dotacionales.   
        Artículo 138.- Obras en edificios catalogados.      
        Artículo 139.- Conjunto Minero de Corrales.          


    CAPITULO 5.    DE LAS AREAS DE ACTUACION EN SUELO URBANO.


          Sección 1ª.    DEFINICION Y CLASES.


        Artículo 140.- Definición.            

          Sección 2ª.    AREAS DE ACTUACION EN ALJARAQUE.


        Artículo 141.- Unidad de Ejecución nº. 1.          
        Artículo 142.- Plan Especial de Reforma Interior nº. 1 “El Rincón”               
        Artículo 143.- Plan Especial de Reforma Interior nº.2 "El Cantillo”                   
        Artículo 144.- Plan Especial de Reforma Interior nº.3 “Canalejas”                   

          Sección 3ª.    AREAS DE ACTUACION EN BELLAVISTA, DEHESA GOLF Y CORRALES.


        Artículo 145.- Plan Especial de Reforma Interior nº. 4  “Bellavista”                  
        Artículo 146.- Plan Especial de Reforma Interior nº. 5 “Litoral de Bellavista”.         
        Artículo 147.- Plan Especial de Reforma Interior nº. 6 “El Cabezo y la Plaza Rutherford.      
        Artículo 148.- Plan Especial de Reforma Interior nº. 7 en “Dehesa Golf”.          



TITULO VI.    DE LAS CONDICIONES DEL SUELO URBANIZABLE.


    CAPITULO 1.    DETERMINACIONES GENERALES.


        Artículo 149.- Corrección de datos.      
        Artículo 150.- Consideraciones previas para el desarrollo de sectores.                  
        Artículo 151.- Desarrollo en etapas.                   
        Artículo 152.- Recepción de las urbanizaciones        


    CAPITULO 2.    CONDICIONES PARTICULARES DE LOS SECTORES.

          Sección 1ª.    PLANES PARCIALES RESIDENCIALES.


        Artículo 153.- Plan Parcial Residencial nº. 1.          
        Artículo 154.- Plan Parcial Residencial nº. 2 (Fuente Juncal) 
        Artículo 155.- Plan Parcial Residencial nº. 3 (Los Lazarillos)  
        Artículo 156.- Plan Parcial Residencial nº. 4.      
        Artículo 157.- Plan Parcial Residencial nº. 5 (Los Invernaderos)
        Artículo 158.- Plan Parcial Residencial nº. 6.     
        Artículo 159.- Plan Parcial Residencial nº. 7.   
        Artículo 160.- Plan Parcial Residencial nº. 8 (Nuevo Corrales)
        Artículo 161.- Plan Parcial Residencial nº. 9.      

          Sección 2ª.    PLANES PARCIALES INDUSTRIALES.

        Artículo 162.- Plan Parcial Industrial nº. 1 “Las Colmenillas”. 
        Artículo 163.- Plan Parcial Industrial nº. 2 “Las Gabias”.  
        Artículo 164.- Plan Parcial Industrial nº. 3 “Las Gabias”.  
        Artículo 165.- Plan Parcial Industrial nº. 4.           
        Artículo 166.- Prioridades en la Ejecución del Planeamiento  

          Sección 3ª.    PLANES PARCIALES TERCIARIOS Y DOTACIONALES.

        Artículo 167.- Plan Parcial Terciario nº. 1 “La Raya”.
        Artículo 168.- Plan Parcial Dotacional nº. 1 “Las Cojillas”.  



TITULO VII.    DE LAS CONDICIONES DEL SUELO NO URBANIZABLE.


    CAPITULO 1.    DETERMINACIONES GENERALES.


        Artículo 169.- Definición.                   
        Artículo 170.- División.           
        Articulo 171.- Ambito.                   


    CAPITULO 2.    SUELO NO URBANIZABLE AGRICOLA.

        Artículo 172.- Usos y limitaciones.           
        Artículo 173.- Construcciones e instalaciones agropecuarias.
        Artículo 174.- Construcciones e instalaciones al servicios y entretenimiento de las obras públicas. 
        Artículo 175.- Construcciones e instalaciones de Utilidad Pública e Interés Social.   
        Artículo 176.- Construcciones para viviendas unifamiliares aisladas.                
        Artículo 177.- Edificaciones industriales existentes.     
        Artículo 178.- Zona Regable del Chanza.          


    CAPITULO  3.    SUELO NO URBANIZABLE EN NUCLEOS RURALES.

        Artículo 179.- Delimitación.                    
        Artículo 180.- Régimen urbanístico de este núcleo.         
        Artículo 181.- Legalización de las edificaciones.        
        Artículo 182.- Obras de urbanización.            
        Artículo 183.- Condiciones generales de las instalaciones y construcciones.    
        Artículo 184.- De la extracción de áridos.  


    CAPITULO 4.    SUELO NO URBANIZABLE PROTEGIDO.

          Sección 1ª.    SUELO DE ESPECIAL PROTECCION FORESTAL.


        Artículo 185.- Suelo de especial protección por su uso forestal establecido por estas normas.
        Artículo 186.- Suelo de especial protección forestal establecido establecido por el Plan Especial de Protección del Medio Físico (P.E.P.M.F.). 


          Sección 2ª.    SUELO DE ESPECIAL PROTECCION DE MARISMAS.

        Artículo 187.- Ambito.           
        Artículo 188.- Normas de protección.

          Sección 3ª.    SUELO DE ESPECIAL PROTECCION PAISAJISTICA.

        Artículo 189.- Suelo no urbanizable de especial protección paisajística.       

          Sección 4ª.    SUELO DE ESPECIAL PROTECCION CULTURAL.

        Artículo 190.- Definición y ámbito.      
        Artículo 191.- Suelo de especial protección por sus valores arqueológicos.    
        Artículo 192.- Trazado del ferrocarril de la Compañía de Tharsis. 

          Sección 5ª.    OTROS SUELOS DE ESPECIAL PROTECCION.

        Artículo 193.- Suelos de especial protección en las vías pecuarias.                 
        Artículo 194.- Suelos de especial protección en obras de infraestructuras                
        Artículo 195.- Suelo de especial protección por determinación de otras legislaciones sectoriales.      
  
          Sección 6ª.    ACTUACIONES PREVISTAS EN EL SUELO NO URBANIZABLE.

        Artículo 196.- Plan Especial nº. 1 “Los Embarcaderos”.  
        Artículo 197.- Plan Especial nº. 2 “Litoral del Odiel”. 



TITULO VIII.     LICENCIAS.

    
    CAPITULO 1.    ACTOS SUJETOS A LICENCIA.


        Artículo 198.- Edificios de nueva planta.
        Artículo 199.- Edificios en terrenos de dominio público.  
        Artículo 200.- Obras mayores.       
        Artículo 201.- Obras menores.       
        Artículo 202.- Obras provisionales.      
        Artículo 203.- Obras por fases.     


    CAPITULO 2.    TRAMITACION.

        Artículo 204.- Conocimiento y competencias. 
        Artículo 205.- Solicitudes.                  
        Artículo 206.- Tramitación.        
        Artículo 207.- Licencias en Suelo No Urbanizable.

    
    ARTICULO UNICO.-

        Diferencias con el anterior planeamiento.

 

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